房屋买卖合同纠纷 （2021）吉03民终493号

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案的法律事实引起的民事纠纷发生在民法典施行前，故本案应适用当时法律、司法解释的规定。依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。本案中，案涉房屋交付时间为2017年12月，原告请求保护其民事权利的期间至2020年12月届满，原告于2021年1月递交起诉状，已经超过诉讼时效，且被告提出抗辩。原告无证据证明本案存在诉讼时效中止、中断的情形，故原告的诉讼请求法院不予支持。关于原告提交的关于向乾程房地产开发有限公司讨要逾期交房违约金的情况证明，因其为复印件，被告对此亦不予认可，故法院对该证明不予采信。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案的法律事实引起的民事纠纷发生在民法典施行前，故本案应适用当时法律、司法解释的规定。依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。本案中，案涉房屋交付时间为2017年12月，原告请求保护其民事权利的期间至2020年12月

吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2021）吉03民终493号上诉人（原审原告）：管喜芹，女，1969年7月9日生，汉族，住吉林省四平市铁**。被上诉人：四平市乾程房地产开发有限公司，住所地：四平市铁**英雄街文苑社区乾程国际小区**楼。法定代表人：陈松柏，总经理。委托诉讼代理人：朱海燕，该公司员工。上诉人管喜芹因与被上诉人四平亁程房地产开发有限公司（以下简称乾程公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服……