商品房销售合同纠纷 （2017）黔27民终1061号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。该合同第二十二条已明确约定被告向原告交付办理商品房转移登记的有关文书的履行期限是2013年8月30日前，诉讼时效期限从履行期限届满之日即2013年8月31日起计算，原告作为权利人应在知道或应当知道被告的违约事实发生之日起二年内向被告主张违约金的请求权。原告起诉时其权利受侵害已超过两年，由于原告怠于行使诉权，其诉讼请求已超过诉讼时效。庭审过程中原告提供的证据不足以证明诉讼时效产生中止、中断的情形，因此，原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求已丧失胜诉权，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条规定判决：驳回原告罗光建的诉讼请求。案件受理费4765元，减半收取2382元，由原告罗光建负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理,二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为：《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利

原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。该合同第二十二条已明确约定被告向原告交付办理商品房转移登记的有关文书的履行期限是2013年8月30日前，诉讼时效期限从履行期限届满之日即2013年8月31日起计算，原告作为权利人应在知道或应当知道被告的违约事实发生之日起二年内向被告主张违约金的请求权。原告起诉时其权利受侵害已超过两年，由于原告怠于行使诉权，其诉讼请求已超过诉讼时效。庭审过程中原告提供的证据不足以证明诉讼时效产生中止、中断的情形，因此，原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求已丧失胜诉权，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017)黔27民终1061号上诉人（原审原告）：罗光建，男，1967年2月20日生,布依族,贵州省荔波县人，住荔波县。委托诉讼代理人：朱永勇，贵州民尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州江宇房地产开发有限公司，住所地贵州省荔波县玉屏镇民生路11号。法定代表人：韦瑞文，该公司董事长。上诉人罗光建因与被上诉人贵州江宇房地产开发有限公司（……