共有物分割纠纷 （2017）沪02民终2538号

基于本案冯卓音与王维俊、李维英、王子秋第二征收公司对《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》的效力均不持异议，法院应予确认。根据上述房屋所在地块的征收补偿案之规定以及协议约定，系争房屋被征收，选择的是房屋产权调换的补偿方式因该户未申请托底保障，故相关征收补偿费用的计算与户籍无关。现本案各方争议的焦点在于冯卓音是否构成房屋同住人。根据征收补偿方案的规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，上述三项条件必须同时满足。现有证据予以证明系争房屋来源，与冯卓音无关。在系争房屋被征收之前，冯卓音未在系争房屋内居住，并不符合征收政策规定的共同居住人的条件，本次征收与冯卓音无关，承租人亦无安置冯卓音的义务。因冯卓音的诉请无事实和法律依据，故法院对冯卓音的诉讼请求，不予支持。判决：对冯卓音的诉讼请求不予支持。本院对一审查明事实予以确认。本院认为，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。因

基于本案冯卓音与王维俊、李维英、王子秋第二征收公司对《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》的效力均不持异议，法院应予确认。根据上述房屋所在地块的征收补偿案之规定以及协议约定，系争房屋被征收，选择的是房屋产权调换的补偿方式因该户未申请托底保障，故相关征收补偿费用的计算与户籍无关。现本案各方争议的焦点在于冯卓音是否构成房屋同住人。根据征收补偿方案的规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，上述三项条件必须同时满足。现有证据予以证明系争房屋来源，与冯卓音无关。在系争房屋被征收之前，冯卓音未

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2538号上诉人(原审原告)：冯卓音，女，1982年1月26日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：田根成，上海市国鑫律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王维俊，男，1956年4月1日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：李维英，女，1956年3月10日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：王子秋，男，1984……