物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终6923号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。吉安物业与方敏签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。方敏作为乐福国际的业主，应按照《前期物业服务协议》的约定全面履行的自己义务。吉安物业以方敏未交纳自2014年6月1日至2015年12月31日间的物业服务费为由，主张方敏交纳物业服务费1960.2元。依《前期物业服务协议》载明之内容及庭审中吉安物业与方敏庭审中共同确认的物业费收费标准，及方敏所有的房屋面积为89.18平方米之情形，方敏应交纳的物业服务费为：自2014年6月1日至2014年12月31日间的物业服务费为717.90元【计算方式：89.18平方米×1.15元／月·平方米×7个月（自2014年6月1日至2014年12月31日），保留小数点后两位】；自2015年1月1日至2015年12月31日间的物业服务费为1230.68元【计算方式：89.18平方米×1.15元／月·平方米×12个月（自2015年1月1日至2015年12月31日），保留小数点后两位】，共计1948.58元【计算方式：717.90元＋1230.68元】。吉安

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。吉安物业与方敏签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。方敏作为乐福国际的业主，应按照《前期物业服务协议》的约定全面履行的自己义务。吉安物业以方敏未交纳自2014年6月1日至2015年12月31日间的物业服务费为由，主张方敏交纳物业服务费1960.2元。依《前期物业服务协议》载明之内容及庭审中吉安物业与方敏庭审中共同确认的物业费收费标准，及方敏所有的房屋面积为89.18平方米之情形，方敏应交纳的物业服务费为：自2014年6月1日至2014年12月31日间的物业服务费为717.90元【计算方式

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6923号上诉人（原审被告）：方敏，女，1981年1月16日生，汉族。被上诉人（原审原告）：郑州吉安物业管理有限公司。法定代表人：徐新明，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗建瑞。系该公司员工。委托诉讼代理人：张辉。系该公司员工。上诉人方敏因与被上诉人郑州吉安物业管理有限公司（以下简称：“吉安物业”）物业服务合同纠纷一案，不服河南省郑州市……