房屋租赁合同纠纷 （2015）盐民终字第00905号

大丰农商银行在与原大丰市裕华麦芽厂、原大丰市裕华镇人民政府订立资产抵还贷款协议后，即取得了对原大丰市裕华麦芽厂的资产的处分权利。大丰农商银行与姜继军之间订立的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。依据双方在租赁合同中的相关约定，姜继军应当在解除合同的条件成就时，及时向大丰农商银行交付其承租的房屋、自行拆除其私自搭建在涉案土地上的三幢房屋。2014年7月24日，大丰农商银行向姜继军发出书面通知，要求姜继军于2014年8月15日前从租赁房屋中迁出，该书面通知到达姜继军时，双方于2014年1月1日订立的租赁合同即解除，姜继军并未请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，故大丰农商银行在该案中再次请求解除双方间的租赁合同，不予理涉。大丰农商银行的其余诉讼请求，均符合双方约定及法律规定，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十五条、第九十七条，第二百一十二条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、姜继军于2015年1月1日前返还租赁江苏大丰农村商业银行股份有限公司所有

大丰农商银行在与原大丰市裕华麦芽厂、原大丰市裕华镇人民政府订立资产抵还贷款协议后，即取得了对原大丰市裕华麦芽厂的资产的处分权利。大丰农商银行与姜继军之间订立的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。依据双方在租赁合同中的相关约定，姜继军应当在解除合同的条件成就时，及时向大丰农商银行交付其承租的房屋、自行拆除其私自搭建在涉案土地上的三幢房屋。2014年7月24日，大丰农商银行向姜继军发出书面通知，要求姜继军于2014年8月15日前从租赁房屋中迁出，该书面通知到达姜继军时，双方于2014年1月1日订立的租赁合同即解除，姜继军并未请求人民法院或仲裁机构确认解

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第00905号上诉人（原审被告）姜继军，居民。委托代理人任进勇，江苏涤非律师事务所律师。委托代理人张桂江，江苏涤非律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏大丰农村商业银行股份有限公司。法定代表人卞玉叶，该公司董事长。委托代理人杭杰、王龙璋，该公司职员。上诉人姜继军因与被上诉人江苏大丰农村商业银行股份有限公司（以下简称大丰农商银行）房屋租……