物权保护纠纷 （2017）渝04民终1184号

本案中王顺杰主张其宅基地使用权受到侵害，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条的规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占用和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”宅基地使用权是物权的一种，其取得、行使和转让，应当适用土地管理法等法律和国家有关规定，如果依法享有的宅基地使用权受到他人侵害的，依法应当受到法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。”王顺杰在庭审中陈述，其在搬离原来的老房子之后，已另行建房居住，即在实际上王顺杰占用了两块宅基地，已违背了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定。另外，就双方的权属凭证来看，王顺杰的宅基地使用权证的四至范围与之后取得的房屋产权证的四至范围有临界之处，王顺清等四人抗辩

本案中王顺杰主张其宅基地使用权受到侵害，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条的规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占用和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”宅基地使用权是物权的一种，其取得、行使和转让，应当适用土地管理法等法律和国家有关规定，如果依法享有的宅基地使用权受到他人侵害的，依法应当受到法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝04民终1184号上诉人（原审原告）：王顺杰，男，1940年11月16日生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：姚明，重庆市彭水县靛水法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王顺清，男，1948年10月13日生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被上诉人（原审被告）：冉光秀,系王顺清之妻，1947年2月12日生，土家族，住……