房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁13民终4262号

2009年12月22日，原告许振光从本居委张倬启处转让了购房名额后购买了本居委建设的13号楼1单元202室楼房，被告马家湖居委收款后向原告交付了房屋，事实清楚，双方对此无争议。双方争议的焦点为：原告许振光与被告马家湖居委是否另存在其他房屋买卖关系；被告马家湖居委是否存在收取房款96602元后未交房的行为。本案涉案楼房系被告马家湖居委在旧村改造过程中为解决本居委适龄青年结婚而建设的楼房，购房人受身份等条件的限制，具有明显的政策性，且房屋买卖不同于普通商品买卖，根据现行法律规定，房屋买卖合同为要式合同，原告当时本身不具备购买该幢楼房的条件，现有的13号楼1单元202室楼房系从他人转让名额才购买，因此，原告仅提供了被告许开栋出具的收款条主张与被告马家湖居委存在房屋买卖合同关系，显然证据不足，理由不当。综合双方当事人陈述和庭审查证，能够认定原告提供的由被告许开栋出具的收条应当系其购买13号楼1单元202室楼房价款，仅是由于原告本人未按照规定到居委会计处换取正式收据，购房手续未履行完毕，致使原告购买13号楼1单元202室楼房的三份收据原件目前尚在被告马家湖居委的会计处留存。原告主张系被告马家湖居

许振光、临沂经济技术开发区芝麻墩街道马家湖居民委员会房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁13民终4262号上诉人（原审原告）：许振光，男，1957年12月4日出生，汉族，住临沂经济技术开发区。委托诉讼代理人：胡金涛，山东国曜（临沂）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：临沂经济技术开发区芝麻墩街道马家湖居民委员会，住所地：临沂经济技术开发区芝麻墩街道马湖村。负责人：许向涛，居委会主任。被上诉人（原审被告）：许开栋，男，1968年……