房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁09民终279号

重新签订房屋买卖合同是实质性内容的重大变更，此判定不妥：1、重新签订合同是在上诉人和中介公司向被上诉人提出全额付款而被上诉人夫妻都不同意的情况下提出的，是一种协商过程，并非上诉人执意变更。2、在同城公司提供的说明中显示在签订买卖合同当天，本应由耿苗苗签字，但其因为工作原因未能及时赶到，所以由上诉人直接签字。3、上诉人与耿苗苗是夫妻，对于共同财产，对外有同样的权利义务，被上诉人不同意一次性支付房款的情况下，夫妻间变更买卖合同到配偶名下以达到顺利购房的目的是合法的。4、购房款是上诉人父母积蓄和耿苗苗工资存款，在被上诉人不同意接受全款的情况下，上诉人提出变更合同也是正常的，并非实质性的重大变更。三、一审适用法律错误。一审认定事实错误，进而导致适用、理解法律错误。四、一审判决程序违法，一审中上诉人提交了书面的鉴定申请书，请求法院委托对涉案房屋增值部分的损失进行评估，但一审没有委托鉴定。 宋绍水辩称：一、被上诉人不存在违约行为。合同签订后，上诉人除须向被上诉人支付两万元定金外，还须再支付十三万元作为首付款，在以上十五万元款项支付完毕前，被上诉人没有任何需要履行的义务。本案上诉人仅支付了两万元定金

重新签订房屋买卖合同是实质性内容的重大变更，此判定不妥：1、重新签订合同是在上诉人和中介公司向被上诉人提出全额付款而被上诉人夫妻都不同意的情况下提出的，是一种协商过程，并非上诉人执意变更。2、在同城公司提供的说明中显示在签订买卖合同当天，本应由耿苗苗签字，但其因为工作原因未能及时赶到，所以由上诉人直接签字。3、上诉人与耿苗苗是夫妻，对于共同财产，对外有同样的权利义务，被上诉人不同意一次性支付房款的情况下，夫妻间变更买卖合同到配偶名下以达到顺利购房的目的是合法的。4、购房款是上诉人父母积蓄和耿苗苗工资存款，在被上诉人不同意接受全款的情况下，上诉人提出变更合同也是正常的，并非实质性的重大变更。三、

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁09民终279号 上诉人(原审原告)：邱涛，男，1980年12月20日出生，汉族，住泰安市。 委托诉讼代理人：侯翔天，山东东岳泰山律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宋绍水，男，1970年2月16日出生，汉族，住泰安市泰山区。 原审第三人：泰安市同城房地产信息咨询有限公司。住所地：泰安市泰山区望岳小区****楼续建商住楼**营业房。 ……