房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终17573号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款规定：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。”本案中，各方当事人争议事实均发生于2021年1月1日《中华人民共和国民法典》施行之后，一审法院适用《中华人民共和国民法典》规定进行审理，并无不当，本院予以维持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅对当事人提出的上诉请求进行审查。综合双方诉辨意见，本案二审争议焦点如下：何展雄是否存在违约行为，王小勇主张解除案涉房屋买卖合同是否成立。对此，本院评析如下：何展雄与王小勇于2021年2月1日签订的《不动产买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同约定王小勇应于合同签署后5日内办理贷款手续，何展雄对此应予以配合。各方在一审庭审中确认办理案涉合同的网签手续是王小勇办理按揭贷款手续的前提条件。因此，何展雄应在签订《不动产买卖合同》之日起五日
摘要
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款规定：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。”本案中，各方当事人争议事实均发生于2021年1月1日《中华人民共和国民法典》施行之后，一审法院适用《中华人民共和国民法典》规定进行审理，并无不当，本院予以维持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅对当事人提出的上诉请求进行审查。综合双方诉辨意见，本案二审争议焦点如下：何展雄是否存在
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终17573号上诉人（原审被告）：何展雄，男，1950年6月18日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：梁裕操，广东宏港律师事务所律师。委托诉讼代理人：岑永胜，广东宏港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王小勇，男，1992年1月12日出生，汉族，住湖南省衡南县。原审第三人：广州市天之盛房地产代理有限公司，住所地广州市白云区黄石……