合同纠纷 （2017）桂14民终916号
裁判要旨
依法成立的合同，应受法律保护。原告东门林场与被告文仁德签订的《改造梨园合同书》系双方真实的意思表示，且不违背法律强制性规定，合法有效。一、关于涉案《改造梨园合同书》合同当事人是租赁关系还是合作关系的问题。从该合同设定的双方权利义务来看，原告享有收取土地租金及之前投资款的权利，同时负有履行将土地交付给被告经营的义务；被告享有对涉案土地的自主经营自负盈亏的权利，同时负有向原告履行支付土地租金及投资款的义务。综合分析，涉案的《改造梨园合同书》并不具备合作关系的内容与法律特征，而符合租赁关系的法律特征，所以涉案合同双方应为租赁关系。因此，对于被告提出原、被告签订的《改造梨园合同书》系合作关系的辩解意见，不予采纳。二、关于被告拖欠原告投资款和土地租金问题及原告诉求是否有事实和法律依据的问题。原告多次催促被告按照双方达成的合同约定支付拖欠的投资款和土地租金，被告仍拒绝支付。被告以自己的行为表明不履行合同的主要义务，其行为构成根本性违约，致使解除合同的条件成就。因此，对于原告主张解除原告与被告签订的《改造梨园合同书》，予以支持，但考虑到涉案土地目前种植果树，为了减轻被告的经济损失，解除合同后，应给予
摘要
文仁德、广西壮族自治区国有东门林场合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂14民终916号上诉人(原审被告)：文仁德，男，1957年7月13日出生，汉族，广西农科院退休干部，住所地广西壮族自治区南宁市。委托诉讼代理人：黄忠世，广西欧亚嘉华律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：广西壮族自治区国有东门林场，住所地广西壮族自治区扶绥县东门镇。法定代表人：邱炳发，该场场长。委托诉讼代理人：覃贵才，广西万益（来宾）律……