土地租赁合同纠纷 （2017）桂13民终1142号
裁判要旨
关于封肖是否是本案的适格主体。封肖以2014年成立腾丰公司为由抗辩称案件被告应为腾丰公司的证据不足，不予认定；根据本案现有证据，足以认定封肖的被告主体适格。维都林场、封肖之间是租赁合同关系还是合同联营。维都仅土地出资，但不参与共同经营和管理，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收取固定利润的，不能认定为合同联营，考虑到维都林场是以土地出资，参照《最高人民法院关于印发的通知》第四条第（二）项，认定为本案为土地租赁合同。关于封肖是否仅使用70亩土地，是否符合双方合同约定。封肖抗辩维都林场仅提供70亩土地不符合合同约定的100亩，但无证据证实，维都林场也不认可，法院不予认定。关于封肖已支付了维都多少租金。关键在于2016年11月14日封肖支付的200000元是否属于本案租金。因该20万元的发票本身无法说明是哪个租赁合同的租金，考虑到判决不能超过维都林场的诉讼请求，认定2016年11月14日封肖支付的20万元属于本案租金。基于对上述争议的认定，对于维都林场的诉讼请求，判定如下：一、关于解除合同的问题。封肖拖欠租金已经逾期30天以上，维都林场依据合同约定享有合同解除权，现维都林场起诉要求解除合
摘要
封肖、广西壮族自治区国有维都林场土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂13民终1142号上诉人（一审被告）：封肖。委托诉讼代理人:潘小泉，广西天际律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：广西壮族自治区国有维都林场。法定代表人：戴军，该林场场长。委托诉讼代理人:覃贵才，广西万益（来宾）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴思梅，广西万益（来宾）律师事务所律师。上诉人封肖因与被上诉人广西壮族自治区国有维都林场（以……