土地租赁合同纠纷 （2018）桂01民初640号

关于本案的法律适用问题。涉案的新达公司为在香港注册登记的企业法人，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条的规定，本案参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住所法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案中，七坡林场及新达公司均同意适用中华人民共和国法律，且涉案合同的履行地在广西壮族自治区南宁市。因此，本案应适用中华人民共和国法律。 关于讼争合同效力问题。七坡林场与新达公司签订的《合同书》为当事人双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人双方均因恪守履行。虽然新达公司系在香港注册登记的企业法人，未在内地办理工商登记手续，但并无效力性强制规范禁止未在内地办理工商登记的境外企业法人在内地进行合法的商事行为，该情形并不影响合同效力。新达公司还主张本案诉争的《合同书》违反《中国农村土地承包法》第五十三条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租

关于本案的法律适用问题。涉案的新达公司为在香港注册登记的企业法人，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百五十一条的规定，本案参照适用涉外民事诉讼程序的特别规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住所法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案中，七坡林场及新达公司均同意适用中华人民共和国法律，且涉案合同的履行地在广西壮族自治区南宁市。因此，本案应适用中华人民共和国法律。 关于讼争合同效力问题。七坡林场与新达公司签订的《合同书》为当事人双方的真实意思表示，没有违反

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民初640号 原告（反诉被告）：广西壮族自治区国有七坡林场，住所地南宁市江**友谊路吴圩段**，统一社会信用代码：91450100498504272C。 法定代表人：陈文军，场长。 委托诉讼代理人：韦坚，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏敬，广西君桂律师事务所律师。 被告（反诉原告）：新达国际投资有限公司，，住所地香……