行政征收 （2019）最高法行申1707号

在一、二审已经对《补偿决定书》进行纠正的情况下，张锦华继续向我院申请，主张涉案房屋有五层，居住了**人家，有四个户口本，房屋实际建筑面积有265.16平方米，应当足额补偿，故本案主要围绕其诉求进行审查。 首先，从一审查明的事实和张锦华提交的材料看，虽然涉案房屋内居住了四户人家，有四个户口本，但涉案房屋的原所有权人系黄兰英，1985年普查时记载的房屋土地使用权面积为51平方米，房屋层数为一层，建筑面积为46.6平方米，后虽进行了翻建，但并未取得房地产权证，没有对涉案房屋进行分割，故杨浦区政府认定该房屋系共有产权并无不当。至于张锦华提出的应按户口本进行补偿的意见，缺乏依据，不能成立。 其次，张锦华自认涉案房屋分别于1992年和2008年进行了翻建，但从一审查明的事实看，张锦华仅于1992年取得《上海市杨浦区私人建房许可证》翻建正房二楼，但翻建后没有办理产权登记，对于2008年翻建的部分没有进行审批。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十四条规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《律师办理上海市国有土地上房屋征收与补偿法律业务操作指引（2018）》对于未经过审批

在一、二审已经对《补偿决定书》进行纠正的情况下，张锦华继续向我院申请，主张涉案房屋有五层，居住了**人家，有四个户口本，房屋实际建筑面积有265.16平方米，应当足额补偿，故本案主要围绕其诉求进行审查。 首先，从一审查明的事实和张锦华提交的材料看，虽然涉案房屋内居住了四户人家，有四个户口本，但涉案房屋的原所有权人系黄兰英，1985年普查时记载的房屋土地使用权面积为51平方米，房屋层数为一层，建筑面积为46.6平方米，后虽进行了翻建，但并未取得房地产权证，没有对涉案房屋进行分割，故杨浦区政府认定该房屋系共有产权并无不当。至于张锦华提出的应按户口本进行补偿的意见，缺乏依据，不能成立。 其次，张锦华

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申1707号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张锦华，男，1954年6月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：上海市杨浦区人民政府。住所地：上海市杨浦区江浦路**。 法定代表人：谢坚钢，该区人民政府区长。 被申请人（原审第三人）：上海市杨浦区住房保障和房屋管理局。住。住所地：上海市杨浦区长岭路*……