行政征收 （2014）沪二中行终字第285号

虹口区政府具有作出房屋征收补偿决定的行政职权。本案中，虹口房管局因与李玉婵户在征收补偿方案确定的签约期内达不成协议，而报请作出补偿决定。虹口区政府受理后，核实了相关材料，组织召开调解会，并在法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定，行政程序合法。虹口区政府依据《实施细则》以及涉案项目征收补偿方案的规定，对李玉婵户以结算差价的房屋产权调换方式予以补偿安置，并支付李玉婵户其他应得补贴及奖励费用，该补偿决定认定事实清楚，证据确凿，适用法律规范正确，未损害李玉婵户的合法权益。李玉婵认为其房屋分为两间，家庭人员多、居住困难，安置四套房屋无法解决其居住问题，虹口房管局应当分户安置。对此，首先，房屋征收系以户为单位，即以房屋产权证和租赁凭证计户，而非按房屋的套型给予补偿安置，李玉婵要求按其房屋的分隔间数安置，无法律依据；其次，李玉婵户被征收房屋的居住面积仅28.6平方米，折合成建筑面积44.05平方米，现虹口房管局给予李玉婵户安置的四套房屋总建筑面积达267平方米以上，较之被征收房屋已有巨大改善，李玉婵户货币补偿款因已用足，李玉婵坚持应另行再无偿给予安置房屋一套，该诉求难以支持。综上，李玉婵要求撤销被诉征

虹口区政府具有作出房屋征收补偿决定的行政职权。本案中，虹口房管局因与李玉婵户在征收补偿方案确定的签约期内达不成协议，而报请作出补偿决定。虹口区政府受理后，核实了相关材料，组织召开调解会，并在法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定，行政程序合法。虹口区政府依据《实施细则》以及涉案项目征收补偿方案的规定，对李玉婵户以结算差价的房屋产权调换方式予以补偿安置，并支付李玉婵户其他应得补贴及奖励费用，该补偿决定认定事实清楚，证据确凿，适用法律规范正确，未损害李玉婵户的合法权益。李玉婵认为其房屋分为两间，家庭人员多、居住困难，安置四套房屋无法解决其居住问题，虹口房管局应当分户安置。对此，首先，房屋征收系以户为单

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪二中行终字第285号上诉人(原审原告)李玉婵。被上诉人(原审被告)上海市虹口区人民政府。法定代表人曹立强。原审第三人上海市虹口区住房保障和房屋管理局。法定代表人王益洋。上诉人李玉婵因房屋征收补偿决定一案，不服上海市虹口区人民法院(2014)虹行初字第34号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审认定：本市海……