房屋买卖合同纠纷 （2014）柳市民一终字第1138号

“应考虑善意受让方的信赖利益损失及出场人因房产升值所获益价和受让人因前后房价价格差异造成的损失……支付房屋使用费，计3200元，造成原告的经济损失共计277060.50元，应由被告黄文声、廖丽琴承担赔偿责任。”与法无据。被上诉人并非善意受让方。集资房指标不可买卖，被上诉人是明知的，在明知的情况下被上诉人仍然与上诉人签订《协议书》很显然，被上诉人就是想通过不正当的方式获得不当利益，由始至终，未见被上诉人善意何在。房屋买卖，价格有高有低，本案中，第三人购买上述房屋的价格具有特定性，一审法院以特定性价格作为普通性价格作为确认被上诉人差异损失的依据，没有依据；而且上诉人出卖上述房屋，并没有获得一审所述的41万元，故上诉至法院，请求判令：1、撤销一审判决第一项，改判为上诉人返还被上诉人购买集资房指标款30000元和房款89700元，共计119700元；2、撤销一审判决第二项，驳回被上诉人要求上诉人赔偿损失的诉请；驳回对廖丽琴承担责任的申请。3、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人谢辉辩称，上诉请求没有事实理由和依据，请求二审法院予以驳回。1、钱很准确，而且我们也给了。2、最高法合同法解释一不

“应考虑善意受让方的信赖利益损失及出场人因房产升值所获益价和受让人因前后房价价格差异造成的损失……支付房屋使用费，计3200元，造成原告的经济损失共计277060.50元，应由被告黄文声、廖丽琴承担赔偿责任。”与法无据。被上诉人并非善意受让方。集资房指标不可买卖，被上诉人是明知的，在明知的情况下被上诉人仍然与上诉人签订《协议书》很显然，被上诉人就是想通过不正当的方式获得不当利益，由始至终，未见被上诉人善意何在。房屋买卖，价格有高有低，本案中，第三人购买上述房屋的价格具有特定性，一审法院以特定性价格作为普通性价格作为确认被上诉人差异损失的依据，没有依据；而且上诉人出卖上述房屋，并没有获得一审所述

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民一终字第1138号上诉人（一审被告）黄文声，上诉人（一审被告）廖丽琴，委托代理人张雪勇，委托代理人廖铭经，被上诉人（一审原告）谢辉，委托代理人玉荣怀，委托代理人伍舜一审第三人覃贵幸，一审第三人赵惠英上诉人黄文声、廖丽琴因房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院（2013）北民一初字第1478号民事判决，向本院提……