农村建房施工合同纠纷 （2016）黔27民终903号

关于被上诉人承建房屋是否存在违约行为的问题。上诉人与被上诉人协商一致后，订立《建房协议》，双方在履行协议时，被上诉人已按协议建房完毕并交付上诉人，上诉人向被上诉人出具欠条，应视为双方在履行《建房协议》过程中的结算行为，被上诉人未按欠条载明的欠款金额完全履行给付义务，应对此承担相应的民事责任，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，一审据此判决由上诉人承担支付被上诉人建房款的义务于法有据。一审中，上诉人抗辩被上诉人承建的房屋存在质量问题，但未对此提交相关的证据予以证实，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，上诉人应承担举证不能的法律后果，因此，上诉人主张房屋存在质量问题，被上诉人在履行协议时存在违约，不予支付建房款的理由不成立，本院对此不予支持。关于一审审理本案是否违反法定程序的问

关于被上诉人承建房屋是否存在违约行为的问题。上诉人与被上诉人协商一致后，订立《建房协议》，双方在履行协议时，被上诉人已按协议建房完毕并交付上诉人，上诉人向被上诉人出具欠条，应视为双方在履行《建房协议》过程中的结算行为，被上诉人未按欠条载明的欠款金额完全履行给付义务，应对此承担相应的民事责任，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，一审据此判决由上诉人承担支付被上诉人建房款的义务于法有据。一审中，上诉人抗辩被上诉人承建的房屋存在质量问题，但未对此提交相关的证据予以证实，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终903号上诉人（原审被告）鲁荣富，男，1981年4月24日生，汉族，贵州省贵定县人，初中文化，农民，住贵州省贵定县。被上诉人（原审原告）徐永发，男，1956年12月17日生，汉族，贵州省贵定县人，小学文化，农民，住贵州省贵定县。上诉人鲁荣富与被上诉人徐永发农村建房施工合同纠纷一案，贵定县人民法院于2016年3月21日作出……