土地租赁合同纠纷 （2021）辽04民终1774号

原告王英才未能提供其系清原县虎王白灰厂业主的证明，也未能提供涉案土地使用权证，其主体不适格。一审法院据此裁定：驳回原告王英才的起诉。案件受理费354元予以退还。本院经审理查明，2017年8月7日，王英才与斗虎屯村签订协议书，约定：斗虎屯村将坐落于该村“202线”公路北侧（原小白灰厂）场地共8.09亩承包给王英才经营使用，期限10年（2017年6月9日至2027年6月9日），租金2400元/年，一次交清。协议签订后，王英才交纳了租金2.4万元。2021年1月5日，王英才向一审法院提起诉讼，要求解除租赁合同，斗虎屯村返还租金2.4万元及利息。本院认为，本案一审裁定存在以下问题：王英才向一审法院提起诉讼，请求解除与斗虎屯村的土地租赁协议，并主张返还不当得利，该案案由系土地租赁合同纠纷。一审诉讼中，王英才提供了其与斗虎屯村签订的协议书，二审诉讼当中，斗虎屯村亦承认收到王英才交付的租赁土地的租金。王英才根据协议书对合同相对人斗虎屯村提起民事诉讼，该起诉符合民事诉讼法第一百一十九条规定的起诉条件，一审法院裁定驳回王英才的起诉，适用法律错误。综上所述，一审裁定适用法律错误，应予撤销。依照《中华人民共

原告王英才未能提供其系清原县虎王白灰厂业主的证明，也未能提供涉案土地使用权证，其主体不适格。一审法院据此裁定：驳回原告王英才的起诉。案件受理费354元予以退还。本院经审理查明，2017年8月7日，王英才与斗虎屯村签订协议书，约定：斗虎屯村将坐落于该村“202线”公路北侧（原小白灰厂）场地共8.09亩承包给王英才经营使用，期限10年（2017年6月9日至2027年6月9日），租金2400元/年，一次交清。协议签订后，王英才交纳了租金2.4万元。2021年1月5日，王英才向一审法院提起诉讼，要求解除租赁合同，斗虎屯村返还租金2.4万元及利息。本院认为，本案一审裁定存在以下问题：王英才向一审法院提起

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽04民终1774号上诉人（原审原告）：王英才，男，1951年8月26日出生，满族，住辽宁省抚顺市清原满族自治县。委托诉讼代理人：翟文斌，辽宁数典律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟月，辽宁数典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇斗虎屯村村民委员会，住所地辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇斗虎屯村。法定代表人：王仁……