排除妨害纠纷 （2017）粤08民终866号

本案系因侵权引发的排除妨害纠纷。所谓排除妨害是指对妨害所有人或占有人行使民事权益的违法行为的排除，原定性为返还原物纠纷不正确。本案的焦点为苏妃六应否停止侵害苏妃奋位于徐××县××下埚村的国有土地使用权，并恢复原状。本案中，苏妃奋、苏妃六在与黎国成签订的《宅基地转让协议书》中约定：（政府）规划路未建成之前，苏妃奋愿意让出前面2米宽及深至苏妃六东边界线的土地作为道路使用，该地面积按19万元/亩计算价格，费用由双方平分。实质上，苏妃奋、苏妃六的以上约定是关于以苏妃奋的不动产作为供役地，及以苏妃六的不动产作为需役地的地役权合同，但本案的证据显示，苏妃六和苏妃奋在设立上述地役权时，均未取得位于徐××县××下埚村[证号为徐国用（2007）第407号、第408号]土地使用权，即苏妃奋、苏妃六对以上供役地、需役地尚未享有直接支配和排他的权利，故苏妃奋、苏妃六之间未设立该地役权。之后，苏妃六依法取得了证号为徐国用（2007）第407号国有土地使用权，苏妃奋依法取得了证号为徐国用（2007）第408号国有土地使用权，但双方并未就“让地建路”达成书面的地役权合同，对于苏妃六抗辩其基于合同约定而使用苏妃奋的涉

本案系因侵权引发的排除妨害纠纷。所谓排除妨害是指对妨害所有人或占有人行使民事权益的违法行为的排除，原定性为返还原物纠纷不正确。本案的焦点为苏妃六应否停止侵害苏妃奋位于徐××县××下埚村的国有土地使用权，并恢复原状。本案中，苏妃奋、苏妃六在与黎国成签订的《宅基地转让协议书》中约定：（政府）规划路未建成之前，苏妃奋愿意让出前面2米宽及深至苏妃六东边界线的土地作为道路使用，该地面积按19万元/亩计算价格，费用由双方平分。实质上，苏妃奋、苏妃六的以上约定是关于以苏妃奋的不动产作为供役地，及以苏妃六的不动产作为需役地的地役权合同，但本案的证据显示，苏妃六和苏妃奋在设立上述地役权时，均未取得位于徐××县×

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终866号上诉人（原审被告）：苏妃六（曾用名苏妃陆），男，1966年7月2日出生，汉族，广东省徐闻县人，住徐闻县，委托诉讼代理人：苏堪昭，男，1994年3月18日出生，汉族，广东省徐闻县人，住徐闻县，系苏妃六的儿子。委托诉讼代理人：许华仁，广东粤海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏妃奋，男，1971年11月26日出生，汉族，广东省……