排除妨害纠纷 （2014）渝五中法民终字第04336号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，徐祥玲已作为永川区X号房产的唯一权利人，依法享有对该房产的排他性权利。物权是绝对权，具有对世性，徐祥玲有权对凡未经其同意而擅自使用该房产的人员均可以要求其搬离，故对徐祥玲要求骆云东、骆远毛搬离永川区X号房产的诉讼请予以支持。由于在（2012）永法民初字第03413号民事判决中，仅解决了涉案房产的归属和折价补偿款的支付问题，并未明确骆云东搬离房产的时间与徐祥玲付款的先后顺序问题，但徐祥玲是在前案起诉后近两年时才提起本案诉讼要求骆云东、骆远毛搬离，同时结合徐祥玲提起本案诉讼的时间与其缴纳执行款项的时间为同一天的情节，推定搬离房产的时间应与支付折价款的时间为同一时间，即二者应同时履行。本案中，徐祥玲于2014年4月23日才缴纳折价款，故骆云东或骆远毛在该时间前占有或使用房产的行为可视为行使同时履行抗辩权的行为，该行为属合法抗辩而非侵权行为，故对徐祥玲主张上述相对应时段的房屋租金的诉讼请求不予支持。同时，考虑到搬离房屋具体过程中，可能涉及需要雇请人手、搬运物件、另找住地等具体情况，应适当给予骆云东、骆远毛合理的搬离房产的准

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，徐祥玲已作为永川区X号房产的唯一权利人，依法享有对该房产的排他性权利。物权是绝对权，具有对世性，徐祥玲有权对凡未经其同意而擅自使用该房产的人员均可以要求其搬离，故对徐祥玲要求骆云东、骆远毛搬离永川区X号房产的诉讼请予以支持。由于在（2012）永法民初字第03413号民事判决中，仅解决了涉案房产的归属和折价补偿款的支付问题，并未明确骆云东搬离房产的时间与徐祥玲付款的先后顺序问题，但徐祥玲是在前案起诉后近两年时才提起本案诉讼要求骆云东、骆远毛搬离，同时结合徐祥玲提起本案诉讼的时间与其缴纳执行款项的时间为同一天的情节，推定搬离房

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04336号上诉人（原审被告）骆云东，男，1975年11月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）徐祥玲，女，1972年8月15日出生，汉族。委托代理人康如翼，重庆石松律师事务所律师。原审被告骆远毛，男，1951年7月18日出生，汉族。上诉人骆云东与被上诉人徐祥玲、原审被告骆远毛排除妨碍纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2014年6月……