房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初1551号
裁判要旨
邓飞与张家寿签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，双方争议焦点如下： 一、案涉房屋消防安全义务应由谁承担。 首先，邓飞承租案涉房屋系用于经营餐饮，案涉房屋设计用途为商业服务，故张家寿提供的房屋系适租房屋；其次，案涉合同约定乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续；乙方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。 上述约定可视为办理消防备案等手续系乙方义务。 因此，本院认定案涉房屋消防安全应由邓飞承担。 关于邓飞陈述无法在二楼开通安全出口导致味蜀吾火锅店关门歇业，应由张家寿承担违约责任，本院不予支持，并驳回诉请张家寿支付消防罚款30000元。 二、案涉合同是否解除，以及解除时间。 双方对如何解除合同存在争议，即案涉合同属于违约解除还是法定解除，邓飞主张按合同目的无法实现而法定解除，张家寿则认为属于违约解除，应由邓飞承担违约责任。 本院认为，由于案涉房屋二楼开通消防安全出口涉及房屋主体结构而无
摘要
邓飞与张家寿房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初1551号 原告（反诉被告）：邓飞，男，1973年10月8日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：胡波，安徽安维律师事务所律师。 被告（反诉原告）：张家寿，男，1969年09月15日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托代理人：何泽海，安徽高速律师事务所律师。 委托代理人：储随随，安徽高速律师事务所实……