房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终3038号

被告王群经合法传唤无正当理由拒不到庭，应当视为对自己答辩、质证权利的放弃，应承担不利的法律后果。根据原告提交的证据和庭审查明的事实，可以查实，原告已将房款全额支付被告张鑫，也实际占有了涉案房屋，本案的争议焦点在于：涉案房屋是否能完成过户手续。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……”。根据审理查明的事实，系争房屋还存在其他权利限制，除了本案保全查封外，还有司法限制（轮候查封）。在上述权利限制未被涤除之前，涉案房屋的所有权无论从法律上还是事实上均无法进行任何变更。原告可在权利限制解除后另行主张。据此判决：驳回原告周永清的诉讼请求。案件受理费100元以及保全费5000元，共计5010元，由原告周永清承担。 经审理查明，原判认定事实正确。案经调解未果。 本院认为，因涉案青岛市崂山区xx路xx号xx楼xx户房屋在临沂市兰山区人民法院（2019）鲁1302民初8561号案件中被查封轮候，其权属无论从法律上还是事实上均无法进行任

被告王群经合法传唤无正当理由拒不到庭，应当视为对自己答辩、质证权利的放弃，应承担不利的法律后果。根据原告提交的证据和庭审查明的事实，可以查实，原告已将房款全额支付被告张鑫，也实际占有了涉案房屋，本案的争议焦点在于：涉案房屋是否能完成过户手续。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……”。根据审理查明的事实，系争房屋还存在其他权利限制，除了本案保全查封外，还有司法限制（轮候查封）。在上述权利限制未被涤除之前，涉案房屋的所有权无论

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3038号 上诉人（原审原告）：周永清，男，1973年12月5日出生，汉族，住湖北省黄冈市黄州区。 委托诉讼代理人：张智奇，山东建林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈鑫豪，山东建林律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张鑫，女，1982年7月20日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。 被上诉人（原审被告）：王群，男，1980年1……