房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终7134号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，张艳辉与奕兴公司之间签订的《北京市商品房现房买卖合同》、《补充协议》以及《补充协议二》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效。虽《北京市商品房现房买卖合同》约定交易房屋性质为库房，但《补充协议》明确约定与合同内容不一致的应以《补充协议》为准，《补充协议》中明确约定交易商品房系地下车库，且张艳辉直至2016年3月一直使用车库，应确定双方的合同标的物系车库，奕兴公司的行为导致张艳辉的合同目的无法实现，现张艳辉据此要求解除双方之间合同的诉讼请求，法院予以支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现张艳辉要求以案涉合同交纳的购房款65000元、契税1950元、专项维修基金2945元、委托代办费250元的诉讼请求，法院予以支持。关于张艳辉主张损失，结合双方履约的情况以及车库的差价情况，酌情确定奕兴公司支付张艳辉损失70000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除张艳辉与北京金融街奕兴置业有限公司之间
摘要
北京金融街奕兴置业有限公司与张艳辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7134号上诉人（原审被告）：北京金融街奕兴置业有限公司，住所地北京市大兴区亦庄镇东工业区北京大富源建筑市政工程有限责任公司院内1幢206号。法定代表人：李亮，执行董事。委托诉讼代理人：祁兰兰，北京泓聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：智辉，北京泓聚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张艳辉，女，1962年10月26日出生。委托诉讼代理……