租赁合同纠纷 （2016）京01民终6495号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方最后一份合同约定租期到期后，合同自动解除，世纪嘉苑公司应将房屋移交华正同邦公司，现华正同邦公司要求世纪嘉苑公司腾空交付租赁房屋并支付房屋使用费的诉讼请求于法有据，法院予以支持，房屋使用费法院参照双方最后一份租赁合同的标准予以计算。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、北京世纪嘉苑青年旅馆有限公司于本判决生效后三十日内，将北京市海淀区双榆树北路六十三号北京明天幼稚集团第四幼儿园东侧楼房南侧四层、北侧三层腾空交付北京华正同邦装饰工程有限公司；二、北京世纪嘉苑青年旅馆有限公司于本判决生效后，按每日一千七百八十元的标准，向北京华正同邦装饰工程有限公司支付房屋使用费，自二Ｏ一六年五月二十五日起至房屋实际交付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。世纪嘉苑公司提交北京市海淀区教

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方最后一份合同约定租期到期后，合同自动解除，世纪嘉苑公司应将房屋移交华正同邦公司，现华正同邦公司要求世纪嘉苑公司腾空交付租赁房屋并支付房屋使用费的诉讼请求于法有据，法院予以支持，房屋使用费法院参照双方最后一份租赁合同的标准予以计算。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、北京世纪嘉苑青年旅馆有限公司于本判决生效后三十日内，将北京市海淀区双榆树北路六十三号北京明天幼稚集团第四幼儿园东侧楼房南侧四层、北侧三层腾空交付北京华正同邦装饰工程有限公司；二、北京世纪嘉苑

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终6495号上诉人（原审被告）北京世纪嘉苑青年旅馆有限公司，住所地北京市海淀区双榆树北路63号办公楼。法定代表人李友龙，董事长。委托代理人张凤金，北京市兆泰律师事务所律师。委托代理人郑文赜，男，1967年4月14日出生。被上诉人（原审原告）北京华正同邦装饰工程有限公司，住所地北京市海淀区中关村大街36号2栋101号。法定代表人朱纪奎，董事……