租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第00225号

依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自身的义务。在张洪光、张绍华、张绍荣与肖冰签订的《房屋租赁合同》中，双方明确约定如肖冰逾期一个月支付房租，张洪光、张绍华、张绍荣有权解除合同，该约定系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。现张洪光、张绍华、张绍荣要求解除《房屋租赁合同》符合法律规定，一审法院依法予以支持。对于肖冰所述其装修费用无法收回的抗辩理由，本院认为，肖冰的装修投入不能收回并不构成其不按约交纳租金的理由，且肖冰可另行向张洪光、张绍华、张绍荣提出诉讼来解决，其抗辩理由不能成立。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百五十七条之规定，遂判决：一、解除张洪光、张绍华、张绍荣与肖冰于2011年9月20日签订的《房屋租赁合同》；二、肖冰于本判决生效之日起五日内搬离大渡口区。一审案件受理费40元，由肖冰负担。上诉人肖冰对一审判决不服，向本院提起上诉，请求依法撤销一审判决并驳回被上诉人诉讼请求；一、二审诉讼费均由被上诉人承担。事实及理由：上诉人承租的房屋情

依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自身的义务。在张洪光、张绍华、张绍荣与肖冰签订的《房屋租赁合同》中，双方明确约定如肖冰逾期一个月支付房租，张洪光、张绍华、张绍荣有权解除合同，该约定系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。现张洪光、张绍华、张绍荣要求解除《房屋租赁合同》符合法律规定，一审法院依法予以支持。对于肖冰所述其装修费用无法收回的抗辩理由，本院认为，肖冰的装修投入不能收回并不构成其不按约交纳租金的理由，且肖冰可另行向张洪光、张绍华、张绍荣提出诉讼来解决，其抗辩理由不能成立。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十七条、《中华人民共

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第00225号上诉人（原审被告）：肖冰，女，1968年2月5日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张洪光，男，1928年12月27日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张绍华，男，1953年12月13日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张绍荣，男，1958年1月23日出生，汉族。上诉人肖冰与被上诉人张洪光、张绍华、张绍荣租赁合同纠纷一案……