执行异议之诉 （2018）鄂06民初2号

原告任定海、彭世荣与东方嘉太房地产公司签订的《商品房买卖合同》以及原告任定海与第三人谷城东方嘉太公司签订的《租赁合同》，因东方嘉太房地产公司与第三人谷城东方嘉太公司系一套班子，两块牌子的共同利益体。两份合同虽存在主体不同，但约束的合同标的物均为本案诉争的原告任定海、彭世荣购买的东方国际大酒店第1幢11层12号住宅房屋。故两份合同均应属双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。针对本案原告任定海、彭世荣提出的阻却执行的请求。被告襄州汇兴小贷公司并未提出明确抗辩，只提出其是依法申请查封的本案诉争���屋。那么，本案对原告任定海、彭世荣的诉请，即依据最高人民法院法释（2015）10号《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人

任定海、彭世荣等与襄阳市襄州区汇兴小额贷款有限责任公司执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民初2号原告：任定海，男，1966年5月27日出生，汉族。住谷城县。原告：彭世荣，女，1968年7月15日出生，汉族。住址同上。系任定海之妻。二原告的共同委托诉讼代理人：程东海，湖北谷伯律师事务所律师。被告：襄阳市襄州区汇兴小额贷款有限责任公司。住所地：襄阳市���州区航空路**号。统一社会信用代码：914206076826741595。……