执行异议之诉 （2018）皖07民终33号
裁判要旨
卢荣斌业已签订合法有效的书面合同并向李卫陵履行了付款义务及合法占有涉案房产，故依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，故认定卢荣斌就涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。以上认定明显适用法律错误，卢荣斌签订合同并履行付款义务，只是取得了债权，并未取得涉案房产的物权，且债权并不优先于富源小贷公司的抵押优先权；卢荣斌占有房产是否合法暂且不论，占有房产本身也未取得任何足以排除对涉案房产强制执行的民事权益。综上，请求判如所请。卢荣斌答辩称：请求法院依法判决。仰礼道陈述：向富源小贷公司借款是事实。诚艺公司处置房产是事实。我对一审判决无异议。我没有提供房产证，不清楚淮河南路151栋404室房屋房产证的真伪。蒋昌霞以及诚艺公司未作陈述。李卫陵陈述：驳回上诉，维持原判。上诉人富源小贷公司的上诉理由不成立。1.一审认定的事实不存在矛盾。一审认定的是卢荣斌与李卫陵在百度中介所签订的《二手房买卖合同》的内容为淮河南路151栋404室房屋的产权证号为014604。一审还查明，淮河南路151栋401-406室六套房子的没有办理房产证。李卫陵从诚艺公司处购得房产，又将房产出售给卢荣斌，卢荣斌与李
摘要
铜陵市富源小额贷款有限责任公司、卢荣斌执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖07民终33号上诉人(原审被告)：铜陵市富源小额贷款有限责任公司，住所地安徽省铜陵市狮子山区狮子山北路水站综合楼三楼。法定代表人：董震，该公司董事长。委托诉讼代理人：余鲲，安徽景旺律师所律师。被上诉人(原审原告)：卢荣斌，男，1967年3月25日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：王欣然，安徽古圣律师事务所律师。原审第三人：铜陵……