执行异议之诉 （2018）黑10民终275号

上诉人对案涉房产不具有优于其他债权人受偿的效力，是错误的。根据《物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的不发生物权效力”之规定，上诉人对预告登记房产已享有物权，应具有优先于其他债权的效力，一审法院无视案涉房产已经预告登记这一事实，按普通的房屋买卖协议推断上诉人对该房产无优先受偿权，这是错误的。3.上诉人与第三人签订的商品房买卖合同及预告登记是双方真实意思表示，符合法律规定，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”之规定，被上诉人无权对该房产进行执行。被上诉人周永成辩称，原审认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确，请求二审人民法院维持原审判决。原审人民法院基于上诉人在哈尔滨市中级人民法院起诉第三人民间借贷纠纷一案的材料，认定上诉人与第三人之间是名为买卖，实为借贷的法

黑龙江森工小额贷款有限责任公司与周永成执行异议之诉纠纷民事判决书 执行异议之诉

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终275号上诉人（原审被告、案外人）：黑龙江森工小额贷款有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗。法定代表人：马明河，该公司总经理。委托诉讼代理人：王永平，男，黑龙江森工小额贷款有限责任公司员工。被上诉人（原审原告、申请执行人）：周永成，男，1968年7月8日出生，汉族，住黑龙江省肇东市利民南路***号2073门。委托诉讼代理人：李……