执行异议之诉 （2018）吉07民终字1122号
裁判要旨
本案的争议焦点是：查干湖开发公司就涉案房产是否享有足以停止强制执行的民事权益，即被执行人张秀兰于2014年1月20日购买的，已缴纳50%以上房款，在本院查封前已办理预告登记但尚未办理产权登记、尚未交付，双方也未按约定办理余款按揭贷款手续的商品房，能否予以预查封。首先，《最高人民法院关于适用的解释》（以下简称民诉法解释）第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”查干湖开发公司称与张秀兰间名为房屋买卖关系实为借贷关系，买卖合同为借贷合同的担保，没有证据证实；其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件的，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”反推之，在金钱债权执行中，对被执行人已经办理了物权预告登记的不动产，人民法院有权采取预查封措施。综合以上两点，查干湖开发公司对其所述借贷关系的事实没有举证，本院采取的查封措施有可遵循的法律规定，查干湖开发
摘要
前郭县查干湖房地产开发有限责任公司与李师伟、张秀兰执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉07民终字1122号上诉人（原审原告）：前郭县查干湖房地产开发有限责任公司，住所地前郭县查干湖旅游经济开发区。法定代表人：薛小峰，董事长。委托诉讼代理人季瑞泽，吉林巨石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李师伟，男，1972年10月7日生，汉族，现住松原市宁江区。委托诉讼代理人：屈长春，吉林良伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张秀兰，……