申请执行人执行异议之诉 （2018）吉02民终185号
裁判要旨
松源混凝土公司主张因其完全满足《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，故其对涉案房屋享有排他权，国鑫小贷公司无权执行涉案房屋。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的适用是有其大前提的。第二十八条实际规定的是占有优先权，占有人应当是房屋买受人，占有的前提必须是房屋买卖行为。而本案中，通过松源混凝土公司的陈述及提供的抵账协议，松源混凝土公司取得该房屋的占有是因其与龙兴公司的抵账行为，归根结底与国鑫小贷公司的主张是一致的，都是用龙兴公司的特定的财产即涉案房屋实现债权，故松源混凝土公司没有符合适用《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的大前提，其对涉案房屋不应享有排他权。故国鑫小贷公司可以对位于桦甸市新华街龙兴水岸新城20号6号商业网点执行。综上，吉林市国鑫支农小额贷款有限责任公司合理的诉讼请求本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零六条、第三百一十三条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，作出判决。一审法院判决：准许执行（2016）吉0
摘要
桦甸市松源商品混凝土有限公司诉吉林市国鑫支农小额贷款有限责任公司执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终185号上诉人（原审被告）：桦甸市松源商品混凝土有限公司，住所地吉林省桦甸市乐杨街16号。法定代表人：梁宏江，总经理。委托诉讼代理人：李福山，吉林桦远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林市国鑫支农小额贷款有限责任公司，住所地吉林市昌邑区解放北路161号尚都东郡小区B号楼14号网点。法定代表人：吉英慧，董事长。委托诉讼代理人：赵宏……