房屋租赁合同纠纷 （2015）淮中民终字第00116号

上诉人彭梅与被上诉人美力富齐公司于2012年3月1日签订的《淮安.台北CITV不夜城租赁合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，对双方均有约束力。从2013年3月份起，淮安市公用事业管理局对位于淮安市清浦区环城东路西侧文化宫地块“台北CITY不夜城”门前进行修路，直到2013年9月份结束。上诉人彭梅从2013年4月1日至2014年3月1日，欠付租金414740元。一审法院考虑到修路对上诉人彭梅的经营有一定的影响，结合上诉人彭梅的经营状况，酌定上诉人彭梅从2013年4月1日至2014年3月1日欠付租金为364740元并无不妥。上诉人彭梅主张修路对其造成很大的影响，一审酌定其欠付租金364740元过高，但其未提供充分证据证明，对其主张本院不予支持。上诉人彭梅虽然主张美力富齐公司的林董事长口头答应免三个月租金，并提供证人尹某出庭证明，但被上诉人美力富齐公司不予认可，且双方并未达成一致的书面意见，本院对上诉人该上诉理由不予支持。综上，上诉人上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决正确，应予维持。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原

上诉人彭梅与被上诉人美力富齐公司于2012年3月1日签订的《淮安.台北CITV不夜城租赁合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，对双方均有约束力。从2013年3月份起，淮安市公用事业管理局对位于淮安市清浦区环城东路西侧文化宫地块“台北CITY不夜城”门前进行修路，直到2013年9月份结束。上诉人彭梅从2013年4月1日至2014年3月1日，欠付租金414740元。一审法院考虑到修路对上诉人彭梅的经营有一定的影响，结合上诉人彭梅的经营状况，酌定上诉人彭梅从2013年4月1日至2014年3月1日欠付租金为364740元并无不妥。上诉人彭梅主张修路对其造成很大的影响，一审酌定其欠付租金364

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第00116号上诉人（原审原告）淮安美力富齐商业经营管理有限公司，住所地淮安市清浦区河南东路28号。法定代表人林文忠，该公司董事长。委托代理人张爱华。被上诉人（原审被告）彭梅，淮安市清浦区至尊国会商务娱乐会所业主。委托代理人邓小强，江苏律轩律师事务所律师。上诉人彭梅与被上诉人淮安美力富齐商业经营管理有限公司（以下简称美力富齐公司）房屋……