物业服务合同纠纷 （2019）苏0111民初9195号
裁判要旨
原告与南京浦东建设发展股份有限公司签订的前期物业服务合同，对被告有约束力。 后原告苏宁物业公司与被告邹涛签订的合同系双方真实意思表示，应为合法有效。 现原告为小区提供了物业管理服务，被告邹涛作为业主，应当交纳相关的物业管理费用。 被告辩称原告物业管理存在的多种问题，今后原告在实际服务工作中，更应本着对业主负责的态度，加强服务意识，在卫生安全等管理上进一步改进，主动做好与业主间的沟通和解释，以建立良性的物业服务关系。 对于被告认为原告的部分诉请已超过诉讼时效的抗辩意见，根据相关规定，物业服务者要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间，从最后一期物业服务费用的履行期限届满之日起计算，现原告仍在为涉案小区提供物业服务，故被告超过诉讼时效的理由不能成立，本院不予采纳。 同时，考虑原告仍将继续为小区提供物业管理服务，原告与被告间为服务与被服务的关系，故对原告主张的滞纳金诉请，本院不予支持。 关于被告的其他抗辩意见，均与本案不属于同一法律关系，不能构成其拒交物业费的正当理由，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
摘要
原告南京苏宁物业管理有限公司与被告邹涛物业服务合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0111民初9195号 原告：南京苏宁物业管理有限公司，住所地在南京市鼓楼区广州路188号16楼。 法定代表人：倪培玲，董事长。 委托诉讼代理人：刘学，江苏苏尊容大律师事务所律师。 被告：邹涛，男，汉族，1968年9月18日生，住江苏省南京市浦口区。 原告南京苏宁物业管理有限公司（以下简称苏宁物业公司）与被告邹涛物业服务合同纠纷……