物业服务合同纠纷 （2019）苏0111民初7485号
裁判要旨
原告瀚涛物业公司与浦口区江浦街道珠江社区白马湖山庄管理委员会签订的物业管理服务合同，对小区全体业主具有约束力。 被告雍春明作为业主，应当缴纳相关的物业管理费用，现被告未予给付已构成违约，故原告要求被告给付物业费的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 对于被告辩称小区环境脏乱差、消防通道被作为车位买卖及小区安全隐患等问题，结合被告陈述及证据，原告在物业服务中存在一定瑕疵，可以酌情减少被告欠交的物业费，但被告不能以此为由拒交物业费，本院酌定被告交纳90%的物业服务费即869元（119.19平方米×18个月×0.45元/平方米/月×90%）。 关于公摊水电费，因案涉物业管理服务合同约定共用水费、电费按100元/年收取，故被告应支付原告2018年1月1日至2019年6月30日公摊水电费150元（100元/年×1.5年）。 关于利息，结合被告的陈述及提供的证据，能够证明原告在物业服务中存在瑕疵，被告并非恶意拒交物业费，而原告在物业服务工作中对如何加强与各业主的沟通、改善服务与被服务之间的关系上尚有提高完善之处，故对于该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
原告南京瀚涛物业管理有限公司与被告雍春明物业服务合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0111民初7485号 原告：南京瀚涛物业管理有限公司，住所地在江苏省南京市浦口区汤泉街道汤农路418号。 法定代表人:李俊超，总经理。 委托诉讼代理人：刘心发，男，1966年2月2日出生，汉族，住安徽省明光市。 被告：雍春明，男，1974年1月16日生，汉族，住江苏省南京市浦口区。 原告南京瀚涛物业管理有限公司（以下简称瀚涛物……