房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民申138号

罗胜好与深圳招商房地产有限公司签订的《深圳市房地产认购书》第五条约定，正式买卖合同一旦签订，认购书的效力即行终止。罗胜好与深圳招商房地产有限公司签订的涉案《深圳市房地产买卖合同（一手房现售）》合法有效，对双方均有法律效力。合同中申请人已声明明确知晓相关限购政策的内容，作为有完全行为能力的成年人，申请人应当对自己的行为负责，其主张误解的理由不能成立，本院不予支持。申请人主张签约存在不平等因素，但可能因己方原因丧失定金并不是被申请人强加于申请人，故对于该主张，本院不予支持。申请人主张销售人员有误导嫌疑，但并未就此予以证明，本院不予支持。被申请人没有同意申请人向第三人转让合同，故原审判决并无不当。综上，罗胜好的请求不符合申请再审条件，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回罗胜好的再审申请。审判长　张　尧审判员　黄爱斌审判员　鄢宁娟二〇一七年七月七日书记员　王文燕 百度搜索“”

罗胜好与深圳招商房地产有限公司签订的《深圳市房地产认购书》第五条约定，正式买卖合同一旦签订，认购书的效力即行终止。罗胜好与深圳招商房地产有限公司签订的涉案《深圳市房地产买卖合同（一手房现售）》合法有效，对双方均有法律效力。合同中申请人已声明明确知晓相关限购政策的内容，作为有完全行为能力的成年人，申请人应当对自己的行为负责，其主张误解的理由不能成立，本院不予支持。申请人主张签约存在不平等因素，但可能因己方原因丧失定金并不是被申请人强加于申请人，故对于该主张，本院不予支持。申请人主张销售人员有误导嫌疑，但并未就此予以证明，本院不予支持。被申请人没有同意申请人向第三人转让合同，故原审判决并无不当。综

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民申138号再审申请人（原审原告）：罗胜好，女，汉族，1946年1月18日出生，住深圳市宝安区，委托诉讼代理人：何永盛，男，汉族，1970年11月5日出生，住深圳市宝安区，系申请人儿子。被申请人（原审被告）：深圳招商房地产有限公司，住所地深圳市南山区招商街道太子路l号新时代广场29楼。法定代表人：许永军。原审第三人：何永强，男，汉族，19……