排除妨害纠纷 （2014）日民一终字第324号

滕艳敏请求崔兆忠排除妨害，首先应证明其对涉案土地拥有使用权。我国法律规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。集体土地建设使用权证的核发，应在五莲县国土资源局办理备案登记。滕艳敏提交的集体土地使用权证书中载明的地号86号权利人并非为“汤龙让”，而是案外人“汤守华”，且滕艳敏提供的证书中记载的土地四至并未在五莲县洪凝国土资源所办理备案登记。两证人虽证实争议土地由村委会协调补偿给“汤龙让”，村委会有权划分宅基地，但村委会划分后，需要向土地管理部门备案登记。宅基地使用权的取得，要以土地管理机关登记备案的土地登记卡为准。故依据滕艳敏提供的集体土地建设使用证及村民宅基地使用批复，无法认定滕艳敏拥有争议土地的宅基地使用权。滕艳敏要证明自己拥有涉案土地的使用权，需先向有关行政机关进行行政确认。滕艳敏请求崔兆忠排除妨害，拆除、清理建筑物、杂物的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六

滕艳敏请求崔兆忠排除妨害，首先应证明其对涉案土地拥有使用权。我国法律规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。集体土地建设使用权证的核发，应在五莲县国土资源局办理备案登记。滕艳敏提交的集体土地使用权证书中载明的地号86号权利人并非为“汤龙让”，而是案外人“汤守华”，且滕艳敏提供的证书中记载的土地四至并未在五莲县洪凝国土资源所办理备案登记。两证人虽证实争议土地由村委会协调补偿给“汤龙让”，村委

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）日民一终字第324号上诉人（原审原告）：滕艳敏，女。委托代理人：盛群，日照开发金海法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：崔兆忠，男。委托代理人：杨玉善，日照五莲联众法律服务所法律服务工作者。上诉人滕艳敏因与被上诉人崔兆忠排除妨害纠纷一案，不服山东省五莲县人民法院（2013）莲民一初字第185号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……