房屋买卖合同纠纷 （2014）潭中民一终字第24号

原、被告签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，受法律保护，双方均应依约履行。原告按约定支付了购房款，被告应按约定为原告办理好房屋过户登记手续。故原告的诉讼请求应予支持。被告虽未按约为原告办理过户登记构成违约，但原告未诉请要求被告承担违约责任，系自己处分，放弃自己权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，遂判决：由被告谢正国于本判决生效后十五日内为原告周春萍办理好位于湘乡市云门商城118-1区10号门面的二层房屋过户登记手续或由原告持本判决自己到相关部门办理过户手续，由此产生的费用由被告谢正国负担。本案案件受理费减半收取4300元，由被告谢正国承担。宣判后，原审被告谢正国不服，向本院提起上诉称：一、上诉人与被上诉人签订的《购房协议书》是约束双方当事人按约定履行协议，被上诉人在一审的诉求正是要求上诉人履行协议，故本案不应是物权保护纠纷，而是买卖合同纠纷，应适用合同法而非物权法；二、一审法院认定事实错误。1、上诉人与被上诉人于2007年5月30日签订《购房协议》是实，协议约定在2008年元月30日之前上诉人帮被上诉人办理好房

原、被告签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，受法律保护，双方均应依约履行。原告按约定支付了购房款，被告应按约定为原告办理好房屋过户登记手续。故原告的诉讼请求应予支持。被告虽未按约为原告办理过户登记构成违约，但原告未诉请要求被告承担违约责任，系自己处分，放弃自己权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，遂判决：由被告谢正国于本判决生效后十五日内为原告周春萍办理好位于湘乡市云门商城118-1区10号门面的二层房屋过户登记手续或由原告持本判决自己到相关部门办理过户手续，由此产生的费用由被告谢正国负担。本案案件受理费减半收取4300

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潭中民一终字第24号上诉人（原审被告）谢正国。委托代理人刘祺。被上诉人（原审原告）周春萍。委托代理人傅喆政。上诉人谢正国因与被上诉人周春萍房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省湘乡市人民法院（2013）湘法民一初字第865号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年2月19日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月7日公开开庭进行了审理。上诉人谢正国……