农村建房施工合同纠纷 （2018）京03民终9458号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更、终止民事权利、义务关系的协议。本案中，就吕永斌家建设房屋的相关事宜，吕永斌与王建国于2016年5月15日签订的《农村房屋建筑施工合同》，于2016年7月12日签订了解除《协议》，虽吕永斌提交的解除《协议》在签字人签名下部附有双方解除合同后所签合同继续生效的内容，但未有王建国签字确认，故，应当认定，2016年5月15日至2016年7月12日王建国与吕永斌因承建吕永斌家房屋事宜具有合同关系，双方为所签订合同的权利义务主体；王建国因合同解除撤出后，孙玉国、吕永斌虽未签订书面合同，但双方均因房屋建设各自履行、享有了施工、支付款项等相关权利、义务，应视为双方由此形成了新的房屋建设合同关系。孙玉国作为施工方享有获取工程款的权利；现有证明表明，2016年8月3日，孙玉国为吕永斌出具的欠款手续3000元，是在双方对2016年7月29日垫方工程中的人工、机械费用等的结算，且，孙玉国收到吕永斌给付的10000元后，确实当场支付孙某5000元车辆、机械费。所以应当认定，孙玉国出具的3000元欠条，是垫方当日收取的10000元扣除车辆、机械等费用的余款，结算

吕永斌与孙玉国农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终9458号上诉人（原审被告）：吕永斌，男，1970年10月17日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：曾京辉，北京平北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙玉国，男，1965年7月11日出生，住北京市怀柔区。上诉人吕永斌因与被上诉人孙玉国农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2017）京0116民初1171号民事判决，向……