农村建房施工合同纠纷 （2018）京03民终8389号
裁判要旨
双方当事人签订的《建房施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。本案第一个争议问题为双方合同是应予以解除还是应继续履行。根据双方合同约定，张留震应在2017年9月10日完工，但截止至本案法庭辩论终结之日，张留震尚有部分工程未施工完毕。张留震提交的有张永强签字的字条虽记载楼梯等待下一步暂停施工，但张永强并未明确要求对所有工程停止施工，且签订字条的时间为2017年9月9日，张留震不可能在2017年9月10日之前将涉案工程全部施工完毕。在张留震未能举证证明双方就竣工时间已经达成新的合意情况下，其未能按照合同约定时间施工完毕，已经构成根本违约。现张永强以此为由要求解除合同，不违反法律规定，法院予以支持。张留震关于其在2017年9月10日之后仍在继续施工，工程实际履行期限已经改变，不应再以合同约定竣工时间进行约束的辩解意见，无法律依据，法院不予采信。本案第二个争议问题为张永强主张的返还工程款金额是否合理。法院总结双方争议焦点，主要为一、二层室内马桶、台阶、散水、一、二层室内洗菜盆、一、二层过道灯、门垛、大门、外跨楼梯、外墙涂料
摘要
张留震与张永强农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8389号上诉人（原审被告）：张留震，男，1980年4月18日出生。委托诉讼代理人：徐晓峰，北京市东友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张永强，男，1963年8月7日出生。委托诉讼代理人：张亮，男，1987年3月10日出生。委托诉讼代理人：张简儒，北京扬轩律师事务所律师。上诉人张留震因与被上诉人张永强农村建房施工合同纠纷一案，不服北……