合同、无因管理、不当得利 （2019）晋0106执异41号
裁判要旨
对于案外人首开龙泰提出的执行异议，应当审查该案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性及该权利能否排除执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 本案中，购房与补充协议、担保合同均可以证明马静已通过支付部分首付款和余款银行按揭的方式将购房款全部履行完毕，且办理了商品房预售合同登记备案手续，所以马静为上述房屋预告登记的权利人。 首开龙泰认为其已与被执行人马静协议解除合同，争议房屋系首开龙泰所有。 本院认为，本案中首开龙泰未向法院提交其与马静协议解除购房合同的相关证据，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条第二款的规定，主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证
摘要
王昌盛与马静合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
太原市迎泽区人民法院执行裁定书（2019）晋0106执异41号案外人：太原首开龙泰置业有限责任公司，住所地：太原市小店区龙城南街266号。 法定代表人刘国富，总经理。 申请执行人：王昌盛，男，汉族，住址：太原市。 被执行人：马静，女，1988年5月20日出生，汉族，住址：太原市.本院在执行申请执行人王昌盛与被执行人马静借款合同一案中，案外人太原首开龙泰置业有限责任公司对本院2016年6月15日预查……