合同、无因管理、不当得利 （2019）青0102执异15号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”和第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断”的规定，本案中,案外人常×通过拍卖程序依法取得海北州西海镇金滩路(西海国用2015第004号，面积:7218.37平方米)的土地使用权，由西宁市中级人民法院作出的（2017）青01执恢147号之一执行裁定书为据，而本院裁定冻结上述土地使用权属轮候查封。 案外人对上述土地使用权享有足以排除强制执行的权益，其执行异议理由成立，应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定，裁定如下：
摘要
西宁青融小额贷款有限公司与青海福昌重型汽车销售有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
青海省西宁市城东区人民法院执行裁定书（2019）青0102执异15号案外人：常×,男,汉族,1981年4月23出生，公民身份证号：×××,住西宁市城西区海晏路60号2栋1221室。 申请执行人：西宁青融小额贷款有限公司，组织机构代码：57994XXXX。 法定代表人王**。 委托代理人蒋艳平、杨若云青海竞帆律师事务所律师。 被执行人：青海福昌重型汽车销售有限公司，组织机构代码71043XXXX。 ……