买卖合同纠纷 （2015）河中法民二终字第82号

文金莲与刘向东、惠州建筑、新豪公司的买卖合同纠纷，适用《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的相关规定调整。双方的买卖金额的结算及支付方式，已由双方订立的《偿还协议》确定，双方应当依约履行各自的义务。结合本案的其他证据，本案的处理应作如下分析：1、关于案件的性质问题，文金莲提供机械设备和组织工人，为刘向东分包的新豪酒店产权房建设现场提供混凝土，属于买卖合同关系。2、关于向文金莲购买混凝土的合同主体问题，买卖行为人是刘向东，但根据惠州建筑新豪国际大酒店项目经理部与文金莲订立的《供应合同》，购买混凝土的主体是惠州建筑新豪国际大酒店项目经理部。刘向东于2013年1月21日出具的《承诺书》中，惠州建筑将新豪国际大酒店的产权房（别墅）项目委托给刘向东施工。《中华人民共和国合同法》第二百七十二条规定：“发包人可以与承包人订立建设施工合同；承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后经分包的名义分别转包给第三人；禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”项目经理部不具有法人资格，刘向东不具有施工资质，《承诺书》违反法律

文金莲与刘向东、惠州建筑、新豪公司的买卖合同纠纷，适用《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的相关规定调整。双方的买卖金额的结算及支付方式，已由双方订立的《偿还协议》确定，双方应当依约履行各自的义务。结合本案的其他证据，本案的处理应作如下分析：1、关于案件的性质问题，文金莲提供机械设备和组织工人，为刘向东分包的新豪酒店产权房建设现场提供混凝土，属于买卖合同关系。2、关于向文金莲购买混凝土的合同主体问题，买卖行为人是刘向东，但根据惠州建筑新豪国际大酒店项目经理部与文金莲订立的《供应合同》，购买混凝土的主体是惠州建筑新豪国际大酒店项目经理部。刘向东于2013

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河中法民二终字第82号上诉人（原审被告）：惠州市建设集团建筑工程公司。住所地：广东省惠州市惠城区南坛北路**号。法定代表人：李志清，总经理。委托代理人：叶超，该公司员工。委托代理人：邹满贵，广东启鑫律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘向东，男，汉族。委托代理人：刘永新，广东海埠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文金莲，女，汉族。委托代理人……