房屋买卖合同纠纷 （2018）黑06民终929号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原、被告在订立《车位/车库使用权转让合同》时，已形成了买卖涉案车库的合意，且诉争双方的意思表示真实。从协议内容看，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。结合本案，原告购买的涉案车库系被告开发建设，并已经过规划部门审批，被告有权将涉案车库出售给原告，合同内容并未违反国家法律、法规的强制性规定，故双方订立的《车位/车库使用权转让合同》成立并生效，且已实际履行。现原告仅以涉案车库无法办理产权证为由而主张涉案合同性质为租赁且合同部分无效，无事实和法律依据，不予采信。经法庭释明，原告仍坚持要求被告返还车库租金（购房款）112500元及赔偿经济损失，故原告的相关诉讼请求，因理据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款之规定，判决驳回原告焦会建的诉讼请求。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院查明的事实与一审一致。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当接受合同的约束。首先
摘要
焦会建、大庆经纬房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终929号上诉人（原审原告）：焦会建，男，1986年8月12日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：毕国峰，黑龙江峰衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊爽，黑龙江峰衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大庆经纬房地产开发有限公司。住所地：大庆市龙凤区经纬壹号小区*号楼售楼处*楼。法定代表人：张洪伟，该公司总经理。委托诉……