房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终757号

双方当事人签订的《房屋转让协议书》是以房抵债形式形成的房屋买卖合同，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。本案中，黄启雷以其合法债权320万元作为房价款抵偿了邹游、邹新的320万元债务，此种支付房屋买卖对价款之形式，已经过出卖人邹游、邹新及担保人罗竹梅出具的承诺书予以认可，即黄启雷已履行完毕房屋对价款给付义务，邹游理应按约将抵债房屋过户登记至黄启雷名下。但截止至诉前，涉案房屋仍登记在勤隆公司名下。在现有条件下，黄启雷请求邹游办理御景龙城2-DC-5228房屋（实测为御景龙城2-DC-5C栋101房）过户手续的条件暂不成就，对黄启雷的该项诉讼请求，不予支持。至于黄启雷向一审法院申请撤回诉讼请求的第二项系对其自身权利的合法处分，依法予以准许。邹游、罗竹梅经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。一审法院据此依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定判决：（一）确认黄启雷与邹游之间于2015年3月26日签订的《房屋转让协议书》有效；（二）驳回黄启

双方当事人签订的《房屋转让协议书》是以房抵债形式形成的房屋买卖合同，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。本案中，黄启雷以其合法债权320万元作为房价款抵偿了邹游、邹新的320万元债务，此种支付房屋买卖对价款之形式，已经过出卖人邹游、邹新及担保人罗竹梅出具的承诺书予以认可，即黄启雷已履行完毕房屋对价款给付义务，邹游理应按约将抵债房屋过户登记至黄启雷名下。但截止至诉前，涉案房屋仍登记在勤隆公司名下。在现有条件下，黄启雷请求邹游办理御景龙城2-DC-5228房屋（实测为御景龙城2-DC-5C栋101房）过户手续的条件暂不成就，对黄启雷的该项诉讼请求

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终757号上诉人（原审原告）：黄启雷，男，1970年3月12日出生，住湖南省长沙市。委托诉讼代理人：李征，湖南如金律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖莎玲，湖南如金律师事务所实习律师。被上诉人（原审第三人）：邹新，男，1987年8月28日出生，住湖南省邵阳市大祥区。原审被告：邹游，男，1985年6月6日出生，住湖南省长沙市芙蓉区。原审被告……