建设用地使用权纠纷 （2015）民申字第1951号

本案系合正公司不服原判决，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定向本院申请再审，故本案审查的重点是合正公司的申请是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第十一项等规定的情形，是否应当裁定再审。一、原判决未予支持合正公司要求国凯公司返还18971796元款项的诉请是否适用法律确有错误基于《合作开发合同》签订时南宁市人民政府给予国凯公司享有的“增加容积率需要缴纳的土地出让金先交后返的政策”，双方约定国凯公司既负责缴纳调整容积率至9以内应补交的土地出让金，也享有该补交土地出让金返还部分全部归其所有的权利；后《协议书》将国凯公司负责补交土地出让金18971796元的义务变更为由合正公司安排第三方垫付。因合正公司未依约安排第三方代国凯公司垫付土地出让金，构成违约，客观上与案涉土地使用权未能实现增加容积率至8.99的结果有直接的因果关系，应由合正公司承担损失后果。国凯公司按照合同约定应得的固定收益为7000万元（原为7600万元），国凯公司签订合同的目的是要确保享有上述固定收益，如令其向合正公司返还18971796元，则不能保证国凯公司享有7000万元固定收益，导致其在未违约的情

本案系合正公司不服原判决，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定向本院申请再审，故本案审查的重点是合正公司的申请是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第十一项等规定的情形，是否应当裁定再审。一、原判决未予支持合正公司要求国凯公司返还18971796元款项的诉请是否适用法律确有错误基于《合作开发合同》签订时南宁市人民政府给予国凯公司享有的“增加容积率需要缴纳的土地出让金先交后返的政策”，双方约定国凯公司既负责缴纳调整容积率至9以内应补交的土地出让金，也享有该补交土地出让金返还部分全部归其所有的权利；后《协议书》将国凯公司负责补交土地出让金18971796元的义务变更为由合正公

{C} 中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第1951号再审申请人（一审本诉原告、反诉被告，二审被上诉人）：广西合正房地产开发有限公司。住所地：广西壮族自治区南宁市白沙大道91号。法定代表人：徐进，该公司董事长。委托代理人：徐志光，万商天勤（深圳）律师事务所律师。委托代理人：赖晶晶，万商天勤（深圳）律师事务所律师。被申请人（一审本诉被告、反诉原告，二审上诉人）：南宁市国凯……