房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1081民初3214号
裁判要旨
2017年1月7日经被告北京鑫佳众成房地产经纪有限公司介绍原告同意购买被告廊坊市铭圳房地产公司开发的霸州市天鹅湾小区房屋，被告北京鑫佳众成房地产经纪有限公司廊坊分公司当天收取原告居间服务费40000元，2017年1月8日，原告郭丹丹与被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司签订内部员工购房确认单。 约定原告郭丹丹购买被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司开发的霸州天鹅湾第1号楼2单元2301室房屋，建筑面积为91.41平方米，单价每平方米7700元，总价703857元，内部员工购房确认单签订当日原告支付给被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司定金200000元。 被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司至今没有与原告签订正式房屋买卖合同，也没有向原告交付房屋。 另外，被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司没有办理相关开发手续，其与原告签订内部员工购房确认单，收取原告购房定金款，违反法律强制性规定，双方订立的内部员工购房确认单无效，被告应当返还已经收取原告购房定金200000元，并赔偿原告相应的利息损失。 被告北京鑫佳众成房地产经纪有限公司作为专业的房地产经纪公司，负有审查被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司售房相关手续的义
摘要
郭丹丹与廊坊市铭圳房地产开发有限公司、北京鑫佳众成房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1081民初3214号原告：郭丹丹，女，1990年04月01日出生，汉族，住山东省单县。 委托诉讼代理人：聂晓岳，北京保和律师事务所律师。 被告：廊坊市铭圳房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市安次区杨税务新新小镇2-1-101，统一社会信用代码91131002665283869P。 法定代表人：葛言周，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李雨萌，……