房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1081民初1288号
裁判要旨
吕德才向原告介绍可以购买被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司开发的霸州市天鹅湾项目房屋，于是2017年1月17日原告向吕德才账户转款4万元。 2017年1月19日，原告姚升东与被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司签订内部员工购房确认单。 约定原告姚升东购买被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司开发的霸州市天鹅湾项目1-2-204号房屋，建筑面积为91.41平方米，购房总款为685575元，协议签订当日原告支付给被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司定金200000元。 被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司至今没有与原告签订正式房屋买卖合同，也没有向原告交付房屋。 另外，被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司没有办理相关开发手续，其与原告签订内部员工购房确认单，收取原告购房定金款，违反法律强制性规定，双方订立的内部员工购房确认单无效，被告虽已返还已经收取原告购房定金200000元，并未赔偿原告相应的利息损失，本院对原告要求被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司支付购房款利息的主张予以支持。 被告北京鑫佳众成房地产经纪有限公司作为专业的房地产经纪公司，负有审查被告廊坊市铭圳房地产开发有限公司售房相关手续的义务，该公司在被告廊
摘要
姚升东与廊坊市铭圳房地产开发有限公司、北京鑫佳众成房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1081民初1288号原告：姚升东，男，1985年10月08日出生，汉族，住内蒙古霍林郭勒市。 委托诉讼代理人：聂晓岳，北京保和律师事务所律师。 被告：廊坊市铭圳房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市安次区杨税务新新小镇2-1-101，统一社会信用代码91131002665283869P。 法定代表人：葛言周，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李……