物业服务合同纠纷 （2017）豫02民终685号

业委会为池立新提供物业服务，池立新作为业主接收了服务，双方均应履行各自义务，池立新应当缴纳因享受物业的服务而支出物业费。对于业委会主张的物业费，2013年2014年度的物业费按126.29平方米×0.28元×24个月=848元，2015年2016年度的物业费按126.29平方米×0.4元×24个月=1212元，共计2060元。主张的物业费金额，双方予以认可，一审法院予以支持。对于池立新抗辩的楼下门面房经营占用小区公共用地，侵害的是全体业主的公共权益，可以由业主依法维权，而不属于物业服务的范畴。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：池立新于本判决生效之日起十日内支付业委会拖欠的物业服务费用2060元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由池立新承担。二审期间当事人未提交新证据，审理查明的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人池立新主张业委会未

业委会为池立新提供物业服务，池立新作为业主接收了服务，双方均应履行各自义务，池立新应当缴纳因享受物业的服务而支出物业费。对于业委会主张的物业费，2013年2014年度的物业费按126.29平方米×0.28元×24个月=848元，2015年2016年度的物业费按126.29平方米×0.4元×24个月=1212元，共计2060元。主张的物业费金额，双方予以认可，一审法院予以支持。对于池立新抗辩的楼下门面房经营占用小区公共用地，侵害的是全体业主的公共权益，可以由业主依法维权，而不属于物业服务的范畴。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终685号上诉人（原审被告）池立新，男，汉族，1967年12月31日生，户籍地河南省开封市禹王台区，现住开封市。被上诉人（原审原告）阳光新天地业主委员会。住所地开封市。委托代理人李永卿，男，汉族，1955年5月1日生，住河南省开封市金明区，特别授权代理。上诉人池立新因与被上诉人阳光新天地业主委员会（下称业委会）物业服务合同纠纷一案，不服……