房屋买卖合同纠纷 （2014）晋市法民终字第701号

从（1997）沁端民初字第16-1号案的诉讼请求可知，此次诉讼为侵权之诉，而非确认所有权之诉；从判决内容可知，被上诉人据此所获得的是回购103号房产的权利，同时还负有向上诉人按照市价支付房款的义务，而非直接获得了该房产的所有权，也即，该判决并非对103号房屋的确权判决。原审法院认为（1997）沁端民初字第16-1号民事判决构成对103号房屋的物权变更，系对该判决内容的错误理解，应予纠正。另查明，在（1997）沁端民初字第16-1号案的审理期间，上诉人与被上诉人达成了关于涉案另一房产（202号房产）的“商品房出售协议”，协议第五条约定“甲方（被上诉人）负责给乙方办理一切购房证件，待互补房价差额后，甲方必须负责将有关购房的产权证件一并交付乙方，乙方负责将原住房、原住房证件一并交给甲方”，该条下第1项约定“甲方办理完新购房证件后，乙方还未付清甲方购房款时，甲方有权向乙方强行收取房价差额，并让其搬出原住房”（经查实，此约定所指新购房为202号房产，原住房即涉案的103号房屋）。而（1997）沁端民初字第16-1号案判决后，至今202号房屋的房产证件亦未能办理成功，被上诉人也未强行向上诉人收取过

从（1997）沁端民初字第16-1号案的诉讼请求可知，此次诉讼为侵权之诉，而非确认所有权之诉；从判决内容可知，被上诉人据此所获得的是回购103号房产的权利，同时还负有向上诉人按照市价支付房款的义务，而非直接获得了该房产的所有权，也即，该判决并非对103号房屋的确权判决。原审法院认为（1997）沁端民初字第16-1号民事判决构成对103号房屋的物权变更，系对该判决内容的错误理解，应予纠正。另查明，在（1997）沁端民初字第16-1号案的审理期间，上诉人与被上诉人达成了关于涉案另一房产（202号房产）的“商品房出售协议”，协议第五条约定“甲方（被上诉人）负责给乙方办理一切购房证件，待互补房价差额后

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋市法民终字第701号上诉人（原审原告）马建苗，男，1955年10月10日出生，汉族。委托代理人郜丽，山西权康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沁水县房地产总公司。法定代表人张礼龙，沁水县房地产总公司经理。第三人冯赛米，女，1950年5月8日出生，汉族。委托代理人崔旭强，山西本和律师事务所律师。委托代理人原超，山西本和律师事务所律师。上诉人马……