房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终532号

原告、被告、第三人签订的《房屋买卖居间合同》以及原、被告签订的《天津市房产买卖协议》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，予以确认。合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。现原告首付款以及贷款已全部缴至房管部门资金监管中心，已具备了完成合同交易的现实条件，故原告要求被告继续履行合同的诉讼请求予以支持。合同约定原告以贷款形式购买房屋，贷款发放时间以银行实际批准及发放贷款的时间为准，《天津市房产买卖协议》第六条虽约定在订立合同三十日内办理房屋所有权转移登记手续，但办理手续须以贷款到位为前提，此点被告应为明知，现被告以未能在三十日内办理手续为由要求解除合同，显属不妥。合同继续履行且原告在未提供证据证实实际损失存在的情况下，原告要求被告赔偿违约金，不予支持。原告要求被告办理房屋交接手续可待房屋所有权转移完成后再行主张。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告崔建华、被告党雅莉、第三人天津美创房地产经纪有限公司就位于天津市西青区××路南段西侧××小区××号房屋签订的《房屋买卖居间合同》以及原告崔建华、被告党雅莉签订的《天津市房产买卖协议》

原告、被告、第三人签订的《房屋买卖居间合同》以及原、被告签订的《天津市房产买卖协议》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，予以确认。合同双方应按照合同约定履行各自的权利义务。现原告首付款以及贷款已全部缴至房管部门资金监管中心，已具备了完成合同交易的现实条件，故原告要求被告继续履行合同的诉讼请求予以支持。合同约定原告以贷款形式购买房屋，贷款发放时间以银行实际批准及发放贷款的时间为准，《天津市房产买卖协议》第六条虽约定在订立合同三十日内办理房屋所有权转移登记手续，但办理手续须以贷款到位为前提，此点被告应为明知，现被告以未能在三十日内办理手续为由要求解除合同，显属不妥。合同继续履行且原告在未提

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终532号上诉人（原审被告）：党雅莉，女，1976年10月1日出生，汉族，宝贝爱你儿童摄影影楼摄影师，住天津市武清区。委托诉讼代理人：贾伪，河北普宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔建华，男，1972年4月17日出生，汉族，水利部海委引滦工程枢纽管理局水电厂工人，住天津市南开区。委托诉讼代理人：梁俊东，天津龙轩律师事务所律师。委托诉……