保管合同纠纷 （2019）辽0105民初9963号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 关于原告主张要求变更年租金标准问题，虽原、被告签订的《土地租赁合同》中约定原告承租被告的土地面积为64.4亩，但经本案作出的判决认定，原告实际使用面积不足64.4亩，经折算约有5亩的土地未实际使用，且在判令原告向被告支付2015年至2017年12月25日期间的租金中扣除了未使用的5亩土地对应的租金。 该判决现已生效且已实际履行完毕。 现根据已生效的判决，原告要求根据其实际使用土地面积变更年租金标准并无不当，本院予以支持。 具体金额为：5亩/64.4亩*130万元=100931.68元，原告要求按照100000元扣除，符合法律规定，本院予以支持。 结合原、被告订立的租赁合同约定2017年12月26日至2019年12月25日期间年租金为130万元，扣除5亩未使用土地面积所对应的租金10万元，原告在上述期间内需向被告支付的年租金标准为120万元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 原告潘雅居在2017年12月26日至2019年12月25日期间向被告中国人民解放军沈阳军区现代管理学院支付土地租赁费用的年租金标
摘要
潘雅居诉被告中国人民解放军沈阳军区现代管理学院租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0105民初9963号 原告：潘雅居。 委托代理人：胡洋，辽宁正直律师事务所律师。 被告：中国人民解放军沈阳军区现代管理学院，住所地沈阳市皇姑区文储路**。 法定代表人：姚宝龙，主任。 委托诉讼代理人：钱鹏。 原告潘雅居诉被告中国人民解放军沈阳军区现代管理学院租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。……