（2018）粤18执异13号
裁判要旨
本案的争议焦点是案外人孙利与被执行人广东欣意公司是否对于本院拟拍卖的位于清远市××区××房产及土地是否存在租赁合同关系。本案中，案外人为证明其主张，提供了《租赁合同》、《借款合同》、借款凭证及相关证人证言等证据。在本案审查过程中，申请执行人江西五建公司对《租赁合同》提出鉴定申请后，案外人孙利承认《租赁合同》系事后补签。因此，案外人在2015年2月是否曾与广东欣意公司签订关于拟拍卖物业的《租赁合同》，且补签合同是否与合同的内容一致，本院无法确认。此外，工商登记信息资料、借款凭证及相关证人证言等证据，也不足以证明案外人孙利对涉案不动产已占有使用。综上两点，本院对案外人与被执行人广东欣意公司就涉案不动产存在租赁合同关系的真实性不予确认。退一步说，即便双方确实存在租赁合同关系，因为《租赁合同》的签订日期无法确认，本院也无法认定案外人与被执行人之间的租赁协议是否在本院查封涉案不动产之前达成，进而无法确认案外人对涉案不动产是否享有优先购买权。综上，案外人主张确认并保障其对拟拍卖的物业（位于清远市××区××房产及土地）具有优先购买权，缺乏事实及合同依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
江西省第五建设集团有限公司与广东欣意铝合金电缆有限公司建设工程施工合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤18执异13号案外人（异议人）：孙利，男，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托代理人：杨志，广东法制盛邦律师事务所律师。申请执行人：江西省第五建设集团有限公司。法定代表人：张国印。委托代理人：许解富，广东万解律师事务所律师。委托代理人：张园园，广东万解律师事务所实习人员。被执行人：广东欣意铝合金电缆有限公司。法定代表人：张朝河。在本院执行江西省第……